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大家好，我是地产高富帅。
2025年第二季已经完毕，最后一直各大房企都在冲击630目标，人才市场依然还是比较火热，今年市场第二季度最大的亮点在于民企开始发力。
6月开始，招商蛇口率先开动，如今四大头部央企目前只有中海地产是三级管控体系，未来会不会有变化，也是今年行业最大的悬念。
组织调整的背后仍然还是战略驱动的核心，其战略调整，也就意味着产品策略需要升级优化，一二线城市的高端改善项目，成为头部房企扎根布局的重点。
因此对于很多房企来说，2025年持续优化与补充关键人才，已经是市场驱动，2025年市场止跌呼声很大，结果还是瞬间被打脸。
人才市场内核：一线一线还是一线
2025年第二季度的人才市场，民企开始复苏，地区深耕型民企开始拿地，因此对于中高管人才需求急速增加，很多地方型中小民企开始高管。
往年核心人才市场完全被国企央企占据，在2024年最后一个季度到今年第二季度，民企的岗位数量与质量明显提升，除去开发板块尊鼎配资，物业商业赛道也开始有动静。
2025年第二季度，整体人才市场布局来看，一线城市需求持续升温，北上广深成为招聘主流，环渤海区域与东北区域持续低迷。
2025年开始，去年几大央企招聘数量迅速回落，中建三局与中建一局两大央企开始发力，中建八子成为央企中最有潜力的超级巨头。
今年开始有个好的信号，项目总岗位+资管岗位有了一定的增加，从2023年整体人才市场流动来看，依然还是产品+营销岗位为主导地位。
2024年第四季度到2025年第一季度，跳槽市场迎来国企批量换人高潮，早期批量扎堆入职，很有可能就有被一锅端的可能。
2025年第一季度，很明显大家都在储备一系列岗位，到了第二季度，入职频率比较接近，很多地产人都选择了5.1号假期过后入职新东家。
地产一品塘预测，第三季度属于招聘淡季，很多房企战略调整之后，也会调整一波岗位的编制，很有可能会释放一波核心岗位，当然裁员与优化也是并存。
第二季度最明显招聘提速的还是中建三局旗下的中建壹品，不管是总部还是区域公司，这一波人才引进也是非常高效，与其精准拿地动作非常匹配节奏。
在第一季度，贝壳旗下贝好家引进了超过20位来自万科，龙湖，融创系的产品人才，第二季度拿地动作仍然持续，贝好家能否正在操盘一个成功的项目，也真的要看实力了。
国企方面尊鼎配资，华发+越秀两家暂停熄火，组织调整与裁员动作开始，越秀总部+区域公司正在开始内卷，很有可能越秀地产也会迎来全新组织构架。
华发股份近期高管迎来大规模调整，在一号位换帅之后的几个月，珠海区域与华南区域也会陆续迎来合并动作，人才引进方面几乎是暂停模式。
央企方面，中国金茂+华润置地仍然是如今招聘大军的核心力量，第二季度开始拿地与招聘动作持续同步，这两家央企也是如今雇主市场最强的顶流之一。
民营房企大混战
如今的地产圈，有一个比较大的改变，就是整体大规模民企出清，但是中小民企动静都很大，很多房企老板开始摩拳擦掌招募人才准备大干一场。
2025年第二季度是民营房企暴雷潮过后，民企拿地动作最频繁的一个时间节点，这也是如今行业调整进入第三个周期的最关键时期。
从华南区域，中西部区域，华东区域三大主流板块来看，仍然还有不少民企有岗位放出，并且吸引力依然不减。
从第一季度持续受到关注的川系房企五虎到如今浙系新四小龙的全面进攻，加上中西部，华南等地一批稳定民企，民企江湖终于开始活跃起来。
如今招聘市场比较活跃的上海天瑞金，北京国锐地产，深圳星河集团等本土巨头，都拥有一定土地储备，而且似乎一直都在对外持续招聘。
另外在地产+赛道，比如沃尔玛，阿里系蚂蚁集团，贝好家三家非地产开发房企，也会吸引一波地产人加盟，民企阵营仍然还是具备一定含金量。
可以看到，民企江湖仍然还是值得期待，对于人才的吸纳肯定还是有一定持续性，地产人择业会有更多选择。
总结
刚过去的几天，上海，深圳，成都都轰出多个硬核土拍，闽系四巨头也开启了第二轮的猛攻，从早期的规模化拿地到如今聚焦型拓展战略。
早期的一大波陷入亏损的国企央企，从今年的投资市场来看，几乎全线远离了土拍市场，这一批国企央企正在急速清理库存，或许有些公司正在慢慢退出地产开发赛道。
在第二梯队之后的央企阵营里面，中旅投资，中建壹品，中建智地，保利置业四大房企正在重塑产品体系，或许未来央企新秀黑马还会继续。
可以展望，2025年的地产人才大战还将持续，因此，未来房企人才竞争依然还是房企第一战略。
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地产一品塘，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，关注地产人才发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。
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